Prédio comercial

Em ótimo estado de conservação, magnificamente localizado em área servida por completa infraestrutura de serviços públicos, incluindo transporte público municipal à porta, em ambos os sentidos. O prédio não tem estacionamento próprio, porém, conta com espaço amplo à porta para estacionamento(não regulamentado) de inúmeros veículos de qualquer porte. É formado por: No térreo: salão comercial com 229 m² de área, com colunas, 02 entradas com 04 portas de aço de enrolar. Esse salão está hoje locado para oficina mecânica de autos (contrato antigo). No pavimento superior: são 03 salas comerciais, sendo a sala 01 com frente para a Avenida, de 80 m² em 02 ambientes, mais útil e prazerosa varanda. Complementando, as salas 02 e 03 com aproximadamente 40 e 50 m² cada, também hoje locadas (as 03 salas) para atividades diversas. Todas as salas contam com banheiros individuais. Contas de consumo de energia elétrica das salas são individuais. Conta de energia elétrica das áreas comuns das salas e de consumo de água são rateadas pelas 03 salas, proporcionalmente. O acesso às salas se dá por entrada com porta principal e porta clausurada no meio da escada, com acionamento elétrico e com chave. A renda de aluguel nesta data, está em R$ 7.450,00 (líquidos), contratos antigos em Imobiliárias.

Imóvel (prédio) de uso misto , residência e comércio, em 03 pavimentos, sendo: Térreo: um salão comercial com área de 210,00 m², hoje alugado para comércio de utilidades. Pavimentos 02 e 03: são uma casa em sobreloja, com 03 dormitórios (03 suites), sala, cozinha, banheiros e área de serviço, depósito, quintal com espaço gourmet (churrasqueira) e 01 vaga de garagem. Essa casa está hoje alugada para fins residenciais, pelo mesmo ocupante do salão no térreo. Ambas as unidades estão gerando no momento, aluguéis no valor de R$ 3.124,00 (contratos antigos). O IPTU do prédio é de R$ 4.100,00, pago pelo inquilino. As contas de consumo são individuais para cada unidade (água e luz). O imóvel é muito bem localizado, na esquina, em área servida por completa infraestrutura de serviços públicos. Tem excelente e sólida estrutura, bom estado de conservação e ótima distribuição dos cômodos.

Edifício Multiusuário (ComerciaL e Residencial) Pronto para exploração de locação fracionada, podendo gerar renda entre R$ 11 e R$ 12 mil reais mensais. É composto por: No Térreo: 4 salões comerciais de 26,0m² cada, totalmente independentes (02 já locados) No 1º Pavimento: 2 apartamentos (40,00 e 50,00m², com quarto, sala, cozinha, wc e área de serviço. No 2º Pavimento: 01 apartamento com 60,0m², de 03 dormitórios (1 suite), sala, wc, cozinha, mais salão de festas de 70,0m² com churrasqueira, ilha, lavanderia e área de serviço, jardim. O imóvel está localizado em região muito bem desenvolvida, com variado comércio no entôrno (Burguer king, Coop, Mini-Extra, Subway, Correios, Banco Itaú, Lojas Americanas, Açougues, Farmácias e Padaria). Área servida por completa infraestrutura de serviços públicos, Emei, UBS, transporte público municipal (3 linhas de ônibus em frente ao prédio). O prédio tem fachada moderna com revestimento de pastilhas vitrificadas, vidros de 8,0mm na cor fumê (nos apartamentos). O apartamento do 2º pavimento tem garagem com portão automático. Propriedade com documentação 100% em ordem. Escritura definitiva, Habite-se dos salões (individuais) e do prédio total. Exelente oportunidade.

Salão com área livre, cozinha, escritório, 02 banheiros, sala ampla, depósito, lavanderia e quintal. Pavimento superior: 03 salas amplas, jardim de inverno, copa, cozinha, 02 banheiros, escritório, lavanderia, quintal, quarto de despejo.