Sala

Sala subdividida em três módulos interligados, sendo um com aproximadamente 24 m², um com aproximadamente 20 m² e um com aproximadamente 12 m². Todos os módulos são calçados com piso cerâmico de superior qualidade e esmerado assentamento. Paredes com massa fina e pintura latex de primeira linha. Existe um banheiro com vaso sanitário e um lavatório externo, bem como uma porta divisória de vidro, para separação entre os dois módulos maiores. Não existe instalação hidráulica em nenhum módulo, além do lavatório e do vaso sanitário do banheiro. Não aceita alugar para bares, lanchonetes ou assemelhados, bem como para atividade com excesso de barulho, devido a existência de residência no andar acima das salas, e outro inquilino em uma sala contígua. Excelente localização. Próprio para as mais diversas atividades. IPTU por conta do proprietário.

Em ótima localização!! Sala comercial com 21,00 m²de área útil, 01 banheiro privativo, mais 4,80 m² de toilete e 30,0 m² de área de uso comum para 04 salas, contendo geladeira, microondas e armário. Estão instaladas 01 Corretora de Seguros, 01 Dentista e 01 E-comerce. Não tem garagem individual, mas com vasta área de estacionamento público à porta. Consumo de luz individual, conta de água compartilhada (por volta de R$ 50,00 mensais). Imóvel em excelente estado de conservação, junto à linha de ônibus municipal em ambos os sentidos. Vasto comércio local e completa infraestrutura de serviços públicos no entorno. Restrição para atividades já existentes no local.

Oportunidade ímpar de investimento!!!
Pavimento térreo: um belíssimo salão retangular com 36 m² (3X12) de fino acabamento, porta de aço de enrolar.
Nos fundos: residência com quarto, sala, cozinha e banheiro com acesso independente.
Na parte superior: um salão subdividido em 04 salas, hoje ocupadas por um único locatário como consultório de dentista.
O imóvel enconstra-se em perfeito estado de conservação, estando hoje totalmente locado, gerando receita de aluguéis de R$ 4.000,00, com perspectiva de até R$ 5.000,00 nas próximas renovações ou correções.
Ótima localização, em rua de uso predominantemente comercial, servida por completa infraestrutura de serviços públicos no entorno, incluindo linha de transporte público (ônibus) à porta.
Aceita apartamento sem condomínio com 03 dormitórios e 02 vagas de garagem como parte de pagamento, até R$ 400 mil.

Localizadas na Avenida Queiroz Filho, muito bem iluminadas e ventiladas. Todas em piso frio (cerâmico) com banheiro individual, controle de acesso com sistema de clausura por controle remoto(interfone). Não tem garagem, estacionamento à porta. Consumo de água é dividido por quantas salas estiverem alugadas. Consumo de energia é dividido por 06 salas. IPTU é dividido por: 50% para 01 salão e 50% dividido entre salas proporcionalmente ao tamanho de cada uma. Taxa de manutenção e limpeza de cada sala: R$ 50,00 mensais. Aluguel: Sala 01 (35m²): R$ 800,00; (IPTU: 12X R$ 105,00) Sala 04: (35m²): R$ 800,00; (IPTU: 12X R$ 105,00) Sala 05 (31 m²): R$ 650,00; (IPTU: 12X R$ 92,00) - banheiro externo Sala 08 (40,35 m²): R$ 900,00; (IPTU: 12X R$ 111,00) - ALUGADA EM 22/12/2023