PRÉDIO

Imóvel (prédio) de uso misto , residência e comércio, em 03 pavimentos, sendo:

Térreo: um salão comercial com área de 210,00 m², hoje alugado para comércio de utilidades.

Pavimentos 02 e 03: são uma casa em sobreloja, com 03 dormitórios (03 suites), sala, cozinha, banheiros e área de serviço, depósito, quintal com espaço gourmet (churrasqueira) e 01 vaga de garagem. Essa casa está hoje alugada para fins residenciais, pelo mesmo ocupante do salão no térreo.

Ambas as unidades estão gerando no momento, aluguéis no valor de R$ 3.124,00 (contratos antigos).

O IPTU do prédio é de R$ 4.100,00, pago pelo inquilino.

As contas de consumo são individuais para cada unidade (água e luz).

O imóvel é muito bem localizado, na esquina, em área servida por completa infraestrutura de serviços públicos.

Tem excelente e sólida estrutura, bom estado de conservação e ótima distribuição dos cômodos.