SOBRADO TRIPLEX MAGNÍFICO!!!

Raríssima oportunidade!!!

Situado dentro de um condomínio residencial de 10 unidades, sendo 08 delas apartamentos, totalmente individualizado, de excelente estrutura e perfeitíssimo estado de conservação, impecável acabamento e aprazível decoração interna, tornando o ambiente confortável e aconchegante, proporcionando o máximo de bem estar e conforto.

Composto, no 1º andar, após 02 pequenos lances de escada em granito, bem dimensionada e com corrimão à esquerda, por agradabilíssima cozinha, com pia de pedra escura, gabinete e armários planejados, além de gostoso espaço de refeições, ladeado por área de serviço, área de iluminação e ventilação e do lado oposto, utilíssimo lavabo.

Após pequeno lance de escadas, também em granito, com corrimão e degraus bem dimensionados, o segundo pavimento contém dois dormitórios e banheiro completo, de uso comum, muito bem montado, de ótima aparência e funcionalidade.

Subindo para o terceiro pavimento, através de escada metálica em dois lances, acessa-se a chamada cobertura, hoje transformada em uma deliciosa sala de estar, com teto rebaixado, parede com magnífica forração, sala essa complementada por agradável espaço gourmet com pia, churrasqueira, forrada no teto por lambril de madeira envernizada de muito bom gosto, forração de parede com porcelanato e envidraçada.

O sobrado é todo calçado com porcelanato de superior qualidade e excelente aplicação, com piso frio cerâmico no banheiro e lavabo. Portas internas de madeira com verniz, ferragens de primeira qualidade, iluminação moderna e eficiente, janelas em alumínio branco.

O condomínio tem garagem em dois pavimentos (primeiro e subsolo), tendo o sobrado 02 vagas paralelas no subsolo, de facílimo acesso, com portão automático.

Toda a área externa é monitorada por câmeras e alarme. A fachada principal do prédio é moderna de muito bom gosto e ótimo estado de conservação.

Possui completo sistema de prevenção e combate a incêndio.

Excepcional localização, em área nobre e das mais valorizadas da Vila Pires, a duas quadras do Clube Aramaçan e da Escola Vereda.

Observação: o sobrado possui completo sistema de geração de energia solar do tipo fotovoltaico, com capacidade de pleno atendimento do consumo elétrico atual e ainda com previsão para futuras ampliações, inclusive ar condicionado. Esse equipamento não está incluído no valor de venda, podendo ser a critério do comprador, negociado em separado ou retirado pelo proprietário.

Aceita (estuda) troca por casa ou sobrado bem localizado, até R$ 700 mil, com mínimo de 03 dormitórios.