IMÓVEL EM SOBRELOJA PARA RESIDÊNCIA OU COMÉRCIO - VILA PIRES

Magnífica localização, junto à Avenida D. Pedro I.

Imóvel em sobreloja, formado por 03 dormitórios, sendo um deles suite, sala ampla com sacada, cozinha com pia, gabinete novo, banheiro, área de serviço e pequeno quintal.

Tem acesso individual por escada lateral com porta principal e portão de clausura com controle remoto.

Imóvel todo calçado em piso frio de excelente qualidade e estado de conservação. Paredes da cozinha, wc e área de serviço com azulejos. Demais paredes com pintura lavável (látex) de superior qualidade. Portas internas em madeira com verniz. Portas externas e janelas são metálicas.

Ambiente excepcionalmente arejado e iluminado, proporcionando praticidade e conforto. Consumo de água e luz individuais.

Próprio para residência, consultórios, escritórios, escolas e afins.

Não tem instalações hidráulicas para salão de beleza e similares, nem tampouco para bares e/ou casas noturnas.

Excelente estado de conservação, com pintura interna nova, instalações elétricas e hidráulicas perfeitas.

Para locação: apenas contratação de seguro fiança locatícia.

OBS: NÃO TEM GARAGEM, mas muito espaço para estacionamento de vários carros na rua em frente.

Transporte público, com linhas municipais e intermunicipais ao lado, em ambos os sentidos.

IPTU 2025: 12X R$ 165,00.